Wohnungsbau Aalen

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Zentral gelegene Gewerbeeinheit direkt am Bahnhof von Aalen

Kurzbeschreibung:

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des modernen und repräsentativen Gebäudes „Quartier am Stadtgarten“ an der Bahnhofstraße 33+35.

Große Glasfronten zum ZOB hin sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. 
Außerdem bieten sich dadurch ausreichend Möglichkeiten zur Schaufenstergestaltung. Der Zugang von außen ist direkt vom ZOB her möglich, ein weiterer indirekter Zugang über das Treppenhaus auf der Westseite möglich.
Alle Zugänge sind Stufen- und schwellenfrei gestaltet. Das Untergeschoss, in welchem sich der dazugehörige Keller befindet, kann über die
Aufzugsanlage oder über das Treppenhaus erreicht werden.

Das Projekt verfügt über ein innovatives Energiekonzept (KfW-Effizienzhaus 70 auf Grundlage der Energieeinsparverordnung (EnEV), Stand 2014) 
mit umweltfreundlichen Anschluss an das Fernwärmenetz des Stadtwerke Aalen GmbH. Die Gewerbeeinheit kann sehr variabel gestaltet werden. Trageelemente bestehen aus wenigen Stützen und den Umfassungswänden des Gebäudes. Den Mietpreis erhalten Sie auf Anfrage. Mindestvertragslaufzeit 10 Jahre + Option.


Lage: 

Das Quartier am Stadtgarten liegt im urbanen Zentrum von Aalen zwischen dem Hauptbahnhof und der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. 

Mit dem Parkhaus am Bahnhof und der Tiefgarage des Mercatura stehen in der direkten Umgebung ca. 750 Parkplätze zu Verfügung.

Der ZOB liegt direkt vor dem Gebäude.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das
Einkaufszentrum Mercatura.

Auch ein Schulzentrum (Realschule und Gymnasium) mit ca. 1500 Schülern ist nur wenige hundert Meter entfernt.

 

 
Objekt: Bahnhofstraße 33+35
Vertrieb/
Ansprechpartner:

Wohnungsbau Aalen GmbH
Tel.: 07361 95 75 36
Fax.: 07361 95 75 30
tagscherer(@)wohnungsbau-aalen.de

Immobilienart: Gewerbeimmobilie Kauf
Objektadresse:

Bahnhofstraße 33
73430 Aalen
Stadtteil: Kernstadt
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Objektdaten
Wohnfläche/Nutzfläche: 153,23 m²
Lage: Erdgeschoss
Baujahr: 2016
Modernisierung/Zustand Gebäude: Neu
Beheizungsart: Fernwärme mit den Stadtwerken Aalen
Energiebedarfsausweis: in Vorbereitung
Ausstattung
Aufzug
Keller
Ansicht G1
Ansicht G1
Grundriss G1
Grundriss G1
UG Plan
UG Plan